ВРЕМЯ РАБОТЫ

  • пн-пт c 10-00 - 18-00
  • сб-вс выходной день

Адрес

г. Санкт-Петербург,
3-й Озерковский переулок, д. 1, корпус 2

NEDVIGA PRO

Профессионалы в сфере недвижимости
Получить консультацию

Консалтинговые услуги
Постановка на кадастровый учет - заказать в Санкт-Петербурге и Ленинградской области | Недвига Про
Если у вас появились вопросы по данной услуге, нажмите на кнопку и мы перезвоним вам. Мы окажем вам профессиональную помощь в решении различных вопросов по оценке недвижимости и не только. Заказать звонок

Постановка на кадастровый учет

Государственный кадастровый учет — это определение индивидуальных характеристик объектов недвижимости, с последующим внесением сведений в Государственный кадастр недвижимости (ГКН) и присвоением объекту уникального кадастрового номера.

Постановка на кадастровый учет земельных участков, незавершенного строительства, зданий, сооружений и иных помещений - это обязательная процедура, предшествующая оформлению и регистрации права собственности на недвижимость.

В единый государственный реестр недвижимости изменения вносятся при:

  • создании объекта недвижимости;
  • изменении уникальных характеристик объекта недвижимости (изменение площади квартиры, нежилого помещения, земельного участка, изменение границ, перепланировка и т. п.);
  • прекращении существования объекта недвижимости.

Только после постановки недвижимости на ГКУ возможна регистрация прав собственности.

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт – это документ кадастрового учета объектов недвижимого имущества, необходимый для регистрации прав.

Законодательство РФ обязывает собственников имущества встать на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт объекта, необходимого для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (оформление права собственности, первичная приватизация, договор купли – продажи, договор дарения, договор аренды, вступление в наследство, и т. п.).

Кадастровые паспорта должны изготавливаться как на жилые и не жилые помещения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, на помещения, так и на земельные участки.

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет и оформление кадастрового паспорта производятся на основании:

  1. межевого плана (для постановки на учет в ГКН земельного участка);
  2. технического плана (для постановки на учет в ГКН объектов капитального строительства: зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства).

Оформите кадастровый паспорт за считанные дни с spb.nedviga.pro!

Кадастровые выписки

Кадастровые сведения могут предоставляться государственным органом учета в форме кадастрового паспорта, а также в форме выписок на объекты недвижимости.

В чем разница между этими документами?

  • Объект: кадастровый паспорт оформляется на все виды недвижимого имущества и объекты незавершенного строительства, кадастровая выписка выдается только на земельные участки.
  • Назначение: кадастровый паспорт требуется для регистрации права и сделок с недвижимостью, кадастровая выписка может являться документом, необходимым для проведения работ по межеванию.
  • Содержание: кадастровый паспорт не имеет точных координат границ и сведений о периметре участка, кадастровая выписка может включать в себя сведения о соседних участках, межевой план, а также кадастровый план территории, стоимость земли, технический план и координаты граничных точек межевания с соседними участками.

Кадастровая выписка предоставляется в форме (КВ1-КВ6), а также по частям в виде отдельных разделов.
Не удивительно, что каждая ситуация уникальна и требует предоставления конкретных сведений об объекте недвижимости. Например, для получения сведений не только по Вашему земельному участку, но и по соседним землевладениям оформляется форма КВ5.

Эксперты компании Nedviga-spb.pro помогут точно определить требуемый объем кадастровых данных и выбрать необходимую форму. Вы получите именно те сведения, которые Вам необходимы.

Снять недвижимость с ГКУ

Необходимость снятия объекта недвижимости с кадастрового учета связана с прекращением его существования или преобразованием, в результате которого исходный объект перестаёт существовать.

Правомерные основания для снятия объекта с ГКУ:

  • разделение объекта недвижимости на два и более автономных дома (здания, сооружения);
  • разделение нежилого помещения;
  • объединение нескольких зданий в единое строение;
  • гибель дома;
  • соединение двух или нескольких земельных участков в один;
  • раздел земельного участка на два или несколько самостоятельных земельных участков;
  • аннулирование временного кадастрового учета (например, в отношении незавершенного строительства после сдачи дома в эксплуатацию);
  • иные индивидуальные случаи.


Необходимым документом для снятия с кадастрового учета помещений, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства является акт обследования, который передается в Государственный кадастр недвижимости (ГКН), где на его основании производится запись о прекращении существования объекта недвижимости.

Акт обследования имеют право составлять только высококвалифицированные кадастровые инженеры, внесенные в государственный профессиональный реестр.
В результате осмотра объекта недвижимости с учетом имеющихся кадастровых сведений кадастровый инженер подтверждает прекращение существования объекта недвижимости и заверяет акт обследования личной подписью.

Специалисты spb.nedviga.pro знают всё о нюансах проведения процедуры снятия объекта с кадастрового учета.

Срочный кадастровый учет

Процедура срочной постановки и снятия объектов недвижимости с кадастрового учета – это сложный и ответственный процесс, включающий подготовку пакета документов и их подачу в государственный орган. Здесь важна каждая деталь, знание всех тонкостей делопроизводства.

Опытные специалисты spb.nedviga.pro профессионально разбираются в вопросах кадастрового учета, что позволяет в кратчайшие сроки качественно подготовить необходимые документы, а также выполнить широкий спектр необходимых сопутствующих мероприятий, начиная от консультаций по требуемой для ваших целей форме документа и заканчивая получением дополнительных кадастровых документов.

Минимизируем сроки проведения государственного кадастрового учета по любым операциям:

  • постановка на кадастровый учет земельного участка с получением кадастрового паспорта или кадастровой выписки;
  • постановка на кадастровый учет объектов капитального строительства;
  • разделение нежилого помещения в связи с преобразованием нового помещения и с получением кадастрового паспорта;
  • внесение сведений в ГКН.

ЗАКАЗАТЬ ПРЯМО СЕЙЧАС!

Возврат к списку

Наши услуги

Сроки : 1-2 дня/ Цена от 8500
Сроки : от 15 дней/ Цена от 35000
Сроки : от 5 дней/ Цена от 5000
Сроки : от 5 дней/ Цена от 5000
Сроки : от 1 дня/ Цена от 5000
Сроки : от 2 дней/ Цена от 10 000
Сроки : от 2-х дней/ Цена от 10 000

Калькулятор услуг

цена:
сроки:
Корзина: 0